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Hipotecas en Córdoba: condiciones y precios
Guía completa para comprar vivienda en Córdoba: precio medio del m², gastos de compra, ITP al 7 %, hipoteca necesaria y particularidades del mercado local. Tipos de octubre 2026; precios del MIVAU (2º trimestre 2026).
El mercado inmobiliario en Córdoba
Córdoba tiene un valor tasado medio de 1.784 €/m², con viviendas de 90 m² por unos 160.560 €. Es un 24 % por debajo del total nacional en valor tasado, y tiene AVE a Madrid en 1h 45min.
En Córdoba se aplica el ITP andaluz del 7 %, por debajo de la media nacional (7,6 %). Para jóvenes hay un tipo reducido del 3,5 % (edad inferior a 35 años, vivienda habitual, valor ≤ 150.000 €).
Calcula los gastos de compra, el ahorro necesario y cómo financiar tu vivienda en Córdoba.
Precio medio/m²
1.784 €
Vivienda 90 m²
160.560 €
Cuota estimada/mes
674 €
Población
325.000
Córdoba vs otras ciudades
| Ciudad | €/m² | ITP | Cuota/mes |
|---|---|---|---|
| Córdoba | 1.784 | 7 % | 674 € |
| Almería | 1.796 | 7 % | — |
| Logroño | 1.902 | 7 % | — |
| Madrid | 5.418 | 6 % | — |
| España* | 2.355 | 7,6 % | — |
Córdoba es un 24 % más barata que el total nacional.
*España: valor tasado medio del Total Nacional (MIVAU, 2.º trimestre de 2026) e ITP medio de los tipos generales de las 17 comunidades. Var. anual de la ficha: Índice de Precios de Vivienda (IPV) del INE para Andalucía; mide toda la comunidad, no solo Córdoba. Años de sueldo: una vivienda de 90 m² al valor tasado medio de Córdoba (160.560 €) dividida entre los ingresos íntegros del trabajo por declarante de Córdoba (26.280 € brutos al año; en el IRPF incluyen también pensiones y prestaciones por desempleo). Fuente: Agencia Tributaria, Estadística de los declarantes del IRPF por municipios (ejercicio 2023). Es la misma cifra de nuestro mapa del esfuerzo hipotecario en España.
Gastos de compra en Córdoba
Para una vivienda de segunda mano de 160.560 € en Córdoba, estos son los gastos aproximados:
¿Cuánto necesitas ahorrar?
Esfuerzo de ahorro
45
meses ahorrando 1.000 €/mes
1.926 €
sueldo neto mínimo (cuota ≤ 35 %)
Si accedes a una hipoteca al 90 % o con aval ICO, la entrada se reduce significativamente. Un estudio gratuito te permite saber exactamente qué puedes conseguir.
Tu hipoteca en Córdoba
Para una vivienda de 160.560 € con financiación del 80 % a 25 años, la cuota mensual estimada sería de 674 €/mes. Necesitarías un sueldo neto mínimo de 1.926 € para que la cuota no pase del 35 % de tus ingresos.
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Lo que debes saber de Córdoba
Valor tasado medio de 1.784 €/m², un 24 % por debajo del total nacional
ITP del 7 % en Andalucía, con tipo reducido para jóvenes
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Preguntas frecuentes sobre comprar en Córdoba
¿Cuánto cuesta comprar vivienda en Córdoba?
¿Cuánto necesito ahorrar para comprar en Córdoba?
¿Es rentable comprar para alquilar en Córdoba?
Fuentes y referencias
- →MIVAU — Valor tasado vivienda libre por municipio (€/m²)
- →MIVAU — Valor tasado vivienda libre, Total Nacional y por comunidad (€/m²)
- →Agencia Tributaria, Estadística de los declarantes del IRPF por municipios (ejercicio 2023)
- →INE — Índice de Precios de Vivienda (IPV), variación anual por comunidad autónoma
- →Agencia Tributaria — ITP en Andalucía (7 %)
- →Banco de España — Portal del Cliente Bancario: hipotecas
Precios actualizados al 2º trimestre 2026. Datos del Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana.
Sobre este contenido
Analista hipotecaria
Publicación: marzo 2026
Esta página tiene un enfoque informativo y editorial. Explica cómo suelen funcionar las condiciones hipotecarias descritas y qué conviene revisar, sin prometer resultados ni sustituir el análisis de una entidad financiera.