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Hipotecas en Logroño: condiciones y precios
Guía completa para comprar vivienda en Logroño: precio medio del m², gastos de compra, ITP al 7 %, hipoteca necesaria y particularidades del mercado local. Tipos de octubre 2026; precios del MIVAU (2º trimestre 2026).
El mercado inmobiliario en Logroño
Logroño tiene un valor tasado medio de 1.902 €/m², un 19 % por debajo del total nacional.
La Rioja aplica un ITP del 7 %, por debajo de la media nacional (7,6 %), y la ciudad tiene un valor tasado medio de 1.902 €/m², un 19 % por debajo del total nacional. Su tamaño compacto permite recorrerla a pie.
Calculamos los gastos de compra, el ahorro necesario y las opciones de financiación para comprar en Logroño.
Precio medio/m²
1.902 €
Vivienda 90 m²
171.180 €
Cuota estimada/mes
719 €
Población
152.000
Logroño vs otras ciudades
| Ciudad | €/m² | ITP | Cuota/mes |
|---|---|---|---|
| Logroño | 1.902 | 7 % | 719 € |
| Valladolid | 1.947 | 8 % | — |
| Almería | 1.796 | 7 % | — |
| Madrid | 5.418 | 6 % | — |
| España* | 2.355 | 7,6 % | — |
Logroño es un 19 % más barata que el total nacional.
*España: valor tasado medio del Total Nacional (MIVAU, 2.º trimestre de 2026) e ITP medio de los tipos generales de las 17 comunidades. Var. anual de la ficha: Índice de Precios de Vivienda (IPV) del INE para La Rioja; mide toda la comunidad, no solo Logroño. Años de sueldo: una vivienda de 90 m² al valor tasado medio de Logroño (171.180 €) dividida entre los ingresos íntegros del trabajo por declarante de Logroño (27.609 € brutos al año; en el IRPF incluyen también pensiones y prestaciones por desempleo). Fuente: Agencia Tributaria, Estadística de los declarantes del IRPF por municipios (ejercicio 2023). Es la misma cifra de nuestro mapa del esfuerzo hipotecario en España.
¿Menores de 40 años? Tu ITP podría ser del 4 % en vez del 7 %
En La Rioja, los compradores jóvenes tienen un tipo reducido del 4 %. Para una vivienda de 171.180 €, te ahorrarías 5.136 € en impuestos.
Condiciones: Edad inferior a 40 años · Primera vivienda habitual · Sin tope de precio ni de ingresos
Gastos de compra en Logroño
Para una vivienda de segunda mano de 171.180 € en Logroño, estos son los gastos aproximados:
¿Cuánto necesitas ahorrar?
Esfuerzo de ahorro
48
meses ahorrando 1.000 €/mes
2.054 €
sueldo neto mínimo (cuota ≤ 35 %)
Si accedes a una hipoteca al 90 % o con aval ICO, la entrada se reduce significativamente. Un estudio gratuito te permite saber exactamente qué puedes conseguir.
Tu hipoteca en Logroño
Para una vivienda de 171.180 € con financiación del 80 % a 25 años, la cuota mensual estimada sería de 719 €/mes. Necesitarías un sueldo neto mínimo de 2.054 € para que la cuota no pase del 35 % de tus ingresos.
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Bancos con presencia en Logroño
Lo que debes saber de Logroño
ITP del 7 % (La Rioja), por debajo de la media nacional (7,6 %)
Capital del Rioja: enoturismo y gastronomía impulsan la demanda
Valor tasado medio de 1.902 €/m², un 19 % por debajo del total nacional
Alta calidad de vida: ciudad compacta, segura y con excelentes servicios
Proximidad al País Vasco y Navarra — compite en calidad de vida a menor coste
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Preguntas frecuentes sobre comprar en Logroño
¿Cuánto cuesta comprar vivienda en Logroño?
¿Cuánto es el ITP en La Rioja?
¿Cuánto necesito ahorrar para comprar en Logroño?
¿Es buen momento para comprar en Logroño?
Fuentes y referencias
- →MIVAU — Valor tasado vivienda libre por municipio (€/m²)
- →MIVAU — Valor tasado vivienda libre, Total Nacional y por comunidad (€/m²)
- →Agencia Tributaria, Estadística de los declarantes del IRPF por municipios (ejercicio 2023)
- →INE — Índice de Precios de Vivienda (IPV), variación anual por comunidad autónoma
- →Agencia Tributaria — ITP en La Rioja (7 %)
- →Banco de España — Portal del Cliente Bancario: hipotecas
Precios actualizados al 2º trimestre 2026. Datos del Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana.
Sobre este contenido
Analista hipotecaria
Publicación: marzo 2026
Esta página tiene un enfoque informativo y editorial. Explica cómo suelen funcionar las condiciones hipotecarias descritas y qué conviene revisar, sin prometer resultados ni sustituir el análisis de una entidad financiera.