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Comprar vivienda en Logroño: precios, barrios e hipotecas
Guía completa para comprar vivienda en Logroño: precios actualizados por barrio, gastos de compra, ITP al 7,0 %, hipoteca necesaria y particularidades del mercado local. Datos de marzo 2026.
€/m²
1650
ITP
7,0 %
Var. anual
+4,0 %
Mercado
Favorable
Alejandra Ruiz · Analista hipotecariaActualizado mar. 2026El mercado inmobiliario en Logroño
Logroño es una de las capitales con mejor relación calidad de vida-precio de España: con 1.650 €/m² de media y un mercado que sube un moderado 4% anual, ofrece estabilidad frente a la volatilidad de las grandes ciudades.
La Rioja aplica un ITP del 7%, y la ciudad combina precios accesibles con una calidad gastronómica y cultural difícil de superar. Su tamaño compacto permite recorrerla a pie, lo que incrementa el atractivo residencial.
Analizamos los barrios, los gastos de compra y las opciones de financiación para comprar en Logroño.
Precio medio/m²
1650 €
Vivienda 90 m²
148.500 €
Rentabilidad alquiler
5,3 %
Población
152.000
Mejores barrios para comprar en Logroño
Precios orientativos por zona, vivienda estimada de 90 m² y cuota hipotecaria mensual (80% financiación, 25 años).
| Barrio | Precio €/m² | Vivienda 90 m² | Cuota/mes | Perfil |
|---|---|---|---|---|
| Más caroCentro-Casco Antiguo | 2300 | 207.000 € | 743 € | Zona de tapas, vida social y comercio |
| Cascajos | 1800 | 162.000 € | 581 € | Moderno, planificado y con servicios |
| El Cubo | 1500 | 135.000 € | 485 € | Nuevas promociones y zonas verdes |
| Madre de Dios | 1400 | 126.000 € | 452 € | Residencial, tranquilo y familiar |
| Más asequibleLa Estrella | 1200 | 108.000 € | 388 € | Asequible, bien comunicado y en mejora |
Zona de tapas, vida social y comercio
Moderno, planificado y con servicios
Nuevas promociones y zonas verdes
Residencial, tranquilo y familiar
Asequible, bien comunicado y en mejora
¿Menores de 36 años? Tu ITP podría ser del 5,0 % en vez del 7,0 %
En La Rioja, los compradores jóvenes tienen un tipo reducido del 5,0 %. Para una vivienda de 148.500 €, te ahorrarías 2970 € en impuestos.
Condiciones: Edad inferior a 36 años · Vivienda habitual
Gastos de compra en Logroño
Para una vivienda de segunda mano de 148.500 € en Logroño, estos son los gastos aproximados:
¿Cuánto necesitas ahorrar?
Esfuerzo de ahorro
41
meses ahorrando 1.000 €/mes
1563 €
sueldo neto mínimo (regla 35%)
Si accedes a una hipoteca al 90% o con aval ICO, la entrada se reduce significativamente. Un estudio gratuito te permite saber exactamente qué puedes conseguir.
Tu hipoteca en Logroño
Para una vivienda de 148.500 € con financiación del 80% a 25 años, la cuota mensual estimada sería de 547 €/mes. Necesitarías un sueldo neto mínimo de 1563 € (regla del 35%).
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Lo que debes saber de Logroño
ITP del 7% (La Rioja), competitivo respecto a la media
Capital del Rioja: enoturismo y gastronomía impulsan la demanda
Precios moderados y mercado muy estable (4% anual)
Alta calidad de vida: ciudad compacta, segura y con excelentes servicios
Proximidad al País Vasco y Navarra — compite en calidad de vida a menor coste
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¿Cuánto cuesta comprar vivienda en Logroño?
El precio medio de 90 m² en Logroño es de 148.500 €. La Estrella ofrece opciones desde 108.000 €, y el Casco Antiguo supera los 207.000 €.
¿Cuánto es el ITP en La Rioja?
La Rioja aplica un ITP del 7%. Para una vivienda de 148.500 €, el ITP sería de 10.395 €. Hay bonificaciones para menores de 36 años.
¿Cuánto necesito ahorrar para comprar en Logroño?
Para una vivienda de 148.500 €, necesitarás unos 40.095 € entre entrada (20%) y gastos (ITP 7%, notaría, registro y gestoría).
¿Es buen momento para comprar en Logroño?
El mercado riojano es muy estable, con subidas del 4% y sin riesgo de burbuja. Es una excelente opción para quienes buscan tranquilidad y precios razonables.
Fuentes y referencias
Sobre este contenido
Analista hipotecaria
Publicación: marzo 2026
Esta página tiene un enfoque informativo y editorial. Explica cómo suelen funcionar las condiciones hipotecarias descritas y qué conviene revisar, sin prometer resultados ni sustituir el análisis de una entidad financiera.