¿Te darían la hipoteca?
1 minuto · sin datos personales
Hipotecas en Valladolid: condiciones y precios
Guía completa para comprar vivienda en Valladolid: precio medio del m², gastos de compra, ITP al 8 %, hipoteca necesaria y particularidades del mercado local. Tipos de octubre 2026; precios del MIVAU (2º trimestre 2026).
El mercado inmobiliario en Valladolid
Valladolid tiene un valor tasado medio de 1.947 €/m², un 17 % por debajo del total nacional, y conexión AVE con Madrid, una opción para quienes trabajan en la capital.
Con un mercado tradicionalmente estable y un tejido industrial sólido (Renault, agroalimentación), Valladolid tiene menos vaivenes que las ciudades costeras.
Calcula cuánto necesitas ahorrar y las opciones de financiación en el mercado vallisoletano.
Precio medio/m²
1.947 €
Vivienda 90 m²
175.230 €
Cuota estimada/mes
736 €
Población
300.000
Valladolid vs otras ciudades
| Ciudad | €/m² | ITP | Cuota/mes |
|---|---|---|---|
| Valladolid | 1.947 | 8 % | 736 € |
| Logroño | 1.902 | 7 % | — |
| Almería | 1.796 | 7 % | — |
| Madrid | 5.418 | 6 % | — |
| España* | 2.355 | 7,6 % | — |
Valladolid es un 17 % más barata que el total nacional.
*España: valor tasado medio del Total Nacional (MIVAU, 2.º trimestre de 2026) e ITP medio de los tipos generales de las 17 comunidades. Var. anual de la ficha: Índice de Precios de Vivienda (IPV) del INE para Castilla y León; mide toda la comunidad, no solo Valladolid. Años de sueldo: una vivienda de 90 m² al valor tasado medio de Valladolid (175.230 €) dividida entre los ingresos íntegros del trabajo por declarante de Valladolid (28.232 € brutos al año; en el IRPF incluyen también pensiones y prestaciones por desempleo). Fuente: Agencia Tributaria, Estadística de los declarantes del IRPF por municipios (ejercicio 2023). Es la misma cifra de nuestro mapa del esfuerzo hipotecario en España.
¿Menores de 36 años? Tu ITP podría ser del 4 % en vez del 8 %
En Castilla y León, los compradores jóvenes tienen un tipo reducido del 4 %. Para una vivienda de 175.230 €, te ahorrarías 7.009 € en impuestos.
Condiciones: Edad inferior a 36 años (todos los adquirentes) · Vivienda habitual · Primera vivienda de cada uno de los adquirentes · Renta ≤ 31.500 € (suma de bases imponibles menos mínimo personal y familiar de todos los que vayan a ocupar la vivienda)
Gastos de compra en Valladolid
Para una vivienda de segunda mano de 175.230 € en Valladolid, estos son los gastos aproximados:
¿Cuánto necesitas ahorrar?
Esfuerzo de ahorro
51
meses ahorrando 1.000 €/mes
2.103 €
sueldo neto mínimo (cuota ≤ 35 %)
Si accedes a una hipoteca al 90 % o con aval ICO, la entrada se reduce significativamente. Un estudio gratuito te permite saber exactamente qué puedes conseguir.
Tu hipoteca en Valladolid
Para una vivienda de 175.230 € con financiación del 80 % a 25 años, la cuota mensual estimada sería de 736 €/mes. Necesitarías un sueldo neto mínimo de 2.103 € para que la cuota no pase del 35 % de tus ingresos.
Compara ofertas
No te quedes con la primera oferta de tu banco habitual. Compara TIN, TAE y vinculaciones. Usa nuestro comparador.
Calcula tu capacidad
Según el Banco de España, las entidades estiman que la cuota (más tus otras deudas) no debe superar el 30-35 % de tus ingresos netos. Simula diferentes escenarios con nuestro simulador.
Pide asesoramiento
Un intermediario de crédito inmobiliario compara y negocia por ti con varios bancos; el resultado depende de tu perfil y de lo que ofrezca cada entidad.
Bancos con presencia en Valladolid
Lo que debes saber de Valladolid
Valor tasado medio de 1.947 €/m², un 17 % por debajo del total nacional
ITP en Castilla y León: 8 %, con tramos que suben hasta el 10 % en las viviendas más caras
Polo automovilístico: Renault y sector industrial sostienen el empleo
AVE a Madrid en 55 minutos: facilita la demanda de compradores madrileños
Amplia oferta de vivienda nueva en zonas de expansión como Arroyo-La Flecha
¿Tienes más dudas? Pregúntale a Hipo, nuestro asistente IA. Hipo es muy noble
Herramientas útiles
Simulador de hipotecas
Calcula tu cuota, capacidad de endeudamiento y amortización anticipada
Abrir herramienta⚖️Comparador de hipotecas
Compara ofertas por tipo, plazo, comisiones y condiciones
Abrir herramienta🏠¿Qué casa puedo comprar?
Precio máximo de vivienda según tus ingresos, ahorros y CCAA
Abrir herramienta✅¿Me aprobarán la hipoteca?
Test rápido que analiza tu perfil y estima la probabilidad de aprobación
Abrir herramienta📊Calculadora hipotecaria 360
Cuota, asequibilidad, comparativa de tipos y amortización anticipada
Abrir herramienta🗺️Simulador ITP y gastos
Calcula impuestos y gastos según comunidad autónoma
Abrir herramienta📈Euríbor hoy
Valor actual del Euríbor, gráfico e impacto en tu hipoteca
Abrir herramienta🔄Calculadora revisión
Calcula tu nueva cuota en la próxima revisión de hipoteca
Abrir herramienta🏦Calculadora subrogación
Simula 3 escenarios de cambio de banco: ahorro mensual, total y punto de equilibrio
Abrir herramienta🔍Consulta catastral
Datos del Catastro, referencia catastral, ITP, gastos y cuota hipotecaria
Abrir herramienta🏛️Calculadora ITP
Calcula el ITP en Castilla y León
Abrir herramienta¿Te darían la hipoteca para comprar en Valladolid? Compruébalo en 1 minuto
Preguntas frecuentes sobre comprar en Valladolid
¿Cuánto cuesta comprar vivienda en Valladolid?
¿Cuánto necesito ahorrar para comprar en Valladolid?
¿Es buena idea vivir en Valladolid y trabajar en Madrid?
Fuentes y referencias
- →MIVAU — Valor tasado vivienda libre por municipio (€/m²)
- →MIVAU — Valor tasado vivienda libre, Total Nacional y por comunidad (€/m²)
- →Agencia Tributaria, Estadística de los declarantes del IRPF por municipios (ejercicio 2023)
- →INE — Índice de Precios de Vivienda (IPV), variación anual por comunidad autónoma
- →Agencia Tributaria — ITP en Castilla y León (8 %)
- →Banco de España — Portal del Cliente Bancario: hipotecas
Precios actualizados al 2º trimestre 2026. Datos del Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana.
Sobre este contenido
Analista hipotecaria
Publicación: marzo 2026
Esta página tiene un enfoque informativo y editorial. Explica cómo suelen funcionar las condiciones hipotecarias descritas y qué conviene revisar, sin prometer resultados ni sustituir el análisis de una entidad financiera.