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¿Qué es una hipoteca puente?
Tipos de hipoteca: las principales modalidades de préstamo hipotecario disponibles en el mercado español.
Definición completa
La hipoteca puente (también llamada hipoteca de cambio de casa) es un producto financiero diseñado para quienes quieren comprar una vivienda nueva antes de haber vendido la actual. El banco unifica ambas hipotecas en una sola, con una cuota reducida durante el plazo que se pacte en la escritura para dar tiempo a vender la primera vivienda.
Durante ese período puente suele pactarse una carencia de capital en la parte que corresponde a la vivienda que se vende (solo se pagan sus intereses), lo que baja la cuota mensual combinada. Una vez vendida la vivienda antigua, se cancela esa parte del préstamo y te quedas solo con la hipoteca de la nueva casa.
Si no vendes en el plazo estipulado, la cuota sube considerablemente al tener que amortizar capital de ambas. Es un producto con riesgo que requiere cierta holgura financiera.
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Sobre este contenido
Analista hipotecaria
Publicación: febrero 2026
Última actualización: octubre 2026
Esta página tiene un enfoque informativo y editorial. Explica cómo suelen funcionar las condiciones hipotecarias descritas y qué conviene revisar, sin prometer resultados ni sustituir el análisis de una entidad financiera.