¿Qué es hipoteca puente?
Préstamo que permite financiar la compra de una nueva vivienda mientras se vende la actual, unificando ambas deudas temporalmente en una sola cuota.
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Definición completa
La hipoteca puente (también llamada hipoteca de cambio de casa) es un producto financiero diseñado para quienes quieren comprar una vivienda nueva antes de haber vendido la actual. El banco unifica ambas hipotecas en una sola, con una cuota reducida durante un plazo determinado (normalmente 6 a 24 meses) para dar tiempo a vender la primera vivienda.
Durante ese período puente, solo pagas intereses por la primera vivienda (carencia de capital), lo que reduce significativamente la cuota mensual combinada. Una vez vendida la vivienda antigua, se cancela esa parte del préstamo y te quedas solo con la hipoteca de la nueva casa.
Si no vendes en el plazo estipulado, la cuota sube considerablemente al tener que amortizar capital de ambas. Es un producto con riesgo que requiere cierta holgura financiera.
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Sobre este contenido
Analista hipotecaria
Publicación: julio 2026
Última actualización: julio 2026
Esta página tiene un enfoque informativo y editorial. Explica cómo suelen funcionar las condiciones hipotecarias descritas y qué conviene revisar, sin prometer resultados ni sustituir el análisis de una entidad financiera.