¿Qué es impuesto de sucesiones?

Definición completa

El Impuesto de Sucesiones y Donaciones (ISD) es un tributo que grava la adquisición de bienes y derechos por herencia, legado o donación. Está cedido a las comunidades autónomas, lo que genera diferencias enormes: en Madrid, Andalucía o la Comunitat Valenciana, los hijos directos pagan cantidades mínimas o incluso cero. En otras comunidades, la factura puede alcanzar el 7-34% del valor heredado.

En el contexto hipotecario, el Impuesto de Sucesiones es relevante cuando se hereda una vivienda con hipoteca pendiente. El heredero debe pagar este impuesto antes de poder vender, alquilar o subrogar la hipoteca a su nombre. El plazo para liquidarlo es de 6 meses desde el fallecimiento, prorrogable otros 6 si se solicita antes del vencimiento.

Cómo afecta al valor declarado: el valor que declares en la herencia tiene consecuencias fiscales futuras. Si declaras un valor alto, pagas más Sucesiones pero menos IRPF si vendes después (porque la ganancia patrimonial será menor). Si declaras un valor bajo, pagas menos Sucesiones pero más IRPF al vender. La estrategia óptima depende de si piensas vender a corto plazo o conservar el inmueble.

Reducciones habituales: la mayoría de CCAA aplican reducciones del 95-99% para la vivienda habitual del fallecido cuando la heredan hijos o cónyuge, con el requisito de mantenerla al menos 5-10 años.

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