Segunda hipoteca
Préstamo hipotecario adicional que grava una vivienda que ya tiene una hipoteca vigente, ocupando el segundo rango registral.
Definición completa
Una segunda hipoteca es un préstamo con garantía hipotecaria que se constituye sobre una vivienda que ya tiene una hipoteca previa. En el Registro de la Propiedad ocupa el segundo rango, lo que significa que, en caso de impago y ejecución, el primer acreedor hipotecario cobra antes.
Por este mayor riesgo, las segundas hipotecas tienen tipos de interés significativamente más altos que las primeras y suelen financiar porcentajes menores del valor de la vivienda. Son poco habituales en el mercado español para particulares.
No debe confundirse con una hipoteca para segunda vivienda (vivienda vacacional o de inversión), que es una primera hipoteca sobre un segundo inmueble y tiene condiciones similares a una hipoteca normal, aunque generalmente con menor financiación (60-70% LTV).
Páginas relacionadas en hipotecas.me
Términos relacionados
Herramientas relacionadas
Simulador de hipotecas
Calcula tu cuota, capacidad de endeudamiento y amortización anticipada
Abrir herramienta📊Calculadora hipotecaria 360
Cuota, asequibilidad, comparativa de tipos y amortización anticipada
Abrir herramienta⚖️Comparador de hipotecas
Compara ofertas por tipo, plazo, comisiones y condiciones
Abrir herramienta🗺️Simulador ITP y gastos
Calcula impuestos y gastos según comunidad autónoma
Abrir herramienta📈Euríbor hoy
Valor actual del Euríbor, gráfico e impacto en tu hipoteca
Abrir herramienta🔄Calculadora revisión
Calcula tu nueva cuota en la próxima revisión de hipoteca
Abrir herramienta¿Necesitas ayuda con tu hipoteca?
Nuestro equipo de asesores hipotecarios analiza tu caso de forma gratuita y sin compromiso. Te ayudamos a encontrar las mejores condiciones del mercado.
Sobre este contenido
Analista hipotecaria
Publicación: marzo 2026
Última actualización: marzo 2026
Esta página tiene un enfoque informativo y editorial. Explica cómo suelen funcionar las condiciones hipotecarias descritas y qué conviene revisar, sin prometer resultados ni sustituir el análisis de una entidad financiera.