Variable · Vinculación mediaHipoteca Variable Caja Rural del Sur
Euríbor + 1,49 % (E+0,49 % bonificado). Financiación hasta 80 %, plazo hasta 30 años. Vinculación media. Cobertura: Andalucía.
Nuestra opinión sobre la Hipoteca Variable Caja Rural del Sur
La Hipoteca Variable Caja Rural del Sur aplica desde el primer mes el Euríbor más un diferencial pactado en la escritura. La comercializa una cooperativa sevillana del Grupo Caja Rural con red de oficinas en Andalucía.
El diferencial pactado baja si domicilias nómina o pensión y recibos de suministros, contratas los seguros de hogar y vida y usas una tarjeta de la caja. Como no hay tramo fijo que amortigüe, cualquier subida del índice se nota en la siguiente revisión, mantengas o no las bonificaciones.
Encaja con un comprador andaluz con ingresos holgados respecto a la cuota, que pueda absorber revisiones al alza sin apuros y que prefiera negociar con un gestor antes que en una aplicación.
Análisis elaborado por el equipo editorial de hipotecas.me sobre las condiciones que publica Caja Rural del Sur en su web, comprobadas el 24 de septiembre de 2026. Contrastado con las ofertas de las 40 entidades con tipos publicados.
TAE publicada por Caja Rural del Sur
TAEVariable 4,786 % (bonificada: 4,907 %, más alta)
Simulación del banco: 150.000 € a 30 años. Simulación del banco (no es un ejemplo representativo publicado): 150.000 € a 30 años, vivienda habitual de 200.000 €, titular de 35 años no cliente, asalariado, en Madrid (financiación 75 %). Producto "Te lo mereces Variable" (simulador oficial de Caja Rural Sur, 360 cuotas, Euríbor 2,954 %). Sin bonificar: 359 cuotas al Euríbor (2,954 %) + 1,49 % de 755,05 €; última cuota 751,41 €; comisión de apertura 750,00 €, verificación de registro 18,18 €, tasación 580,80 €, seguro de daños 169,58 €/año; intereses 121.814,36 €; importe total adeudado 278.250,74 €; TAE Variable 4,786 %. Bonificada: 359 cuotas al Euríbor (2,954 %) + 0,49 % de 668,89 €; última cuota 667,05 €; importe total adeudado 278.835,36 €; TAE Variable 4,907 %, con: Seguro de vida (513,51 €/año; -0,25 %), Nómina o ingresos recurrentes (sin coste; -0,10 %), Tarjeta de crédito (sin coste; -0,15 %), Protección de pagos (1.899,82 €/año; -0,25 %), Seguro de Multiriesgo del Hogar (236,49 €/año; -0,25 %), Alarma (395,76 €/año; -0,25 %). TAEVariable calculada con un Euríbor del 2,954 % (BOE 02-09-2026 (media de agosto de 2026), el que usa el simulador), suponiendo que no varía; cambiará con las revisiones del tipo. La TAE bonificada es más alta que la sin bonificar porque incluye lo que cuestan los productos que exige el banco para rebajar el tipo (seguros, sobre todo): con ellos, el tipo baja pero el coste total sube. Fuente: web de Caja Rural del Sur, comprobado el 26 de septiembre de 2026. Ver en la web del banco
Fuente: web de Caja Rural del Sur, comprobado el 24 de septiembre de 2026.
Qué rebaja cada producto
Cuánto baja el tipo de interés cada producto vinculado, en puntos porcentuales, según la web del banco.
| Producto | Rebaja | Condición |
|---|---|---|
| Seguro de vida | −0,25 puntos | Con RGA Rural Vida (Grupo Caja Rural) |
| Seguro de protección de pagos | −0,25 puntos | Con RGA Seguros Generales Rural |
| Seguro de hogar | −0,25 puntos | Multirriesgo del hogar con RGA Seguros Generales Rural |
| Alarma | −0,25 puntos | Alarma instalada y mantenida por una empresa de seguridad promovida por la Caja |
| Tarjeta de crédito | −0,15 puntos | Tarjeta de crédito de CR del Sur con consumo mínimo de 120 € al mes |
| Nómina | −0,1 puntos | Nómina, pensión o ingreso mensual domiciliado ≥ 800 € entre todos los titulares |
- Seguro de vida−0,25 puntos
Con RGA Rural Vida (Grupo Caja Rural)
- Seguro de protección de pagos−0,25 puntos
Con RGA Seguros Generales Rural
- Seguro de hogar−0,25 puntos
Multirriesgo del hogar con RGA Seguros Generales Rural
- Alarma−0,25 puntos
Alarma instalada y mantenida por una empresa de seguridad promovida por la Caja
- Tarjeta de crédito−0,15 puntos
Tarjeta de crédito de CR del Sur con consumo mínimo de 120 € al mes
- Nómina−0,1 puntos
Nómina, pensión o ingreso mensual domiciliado ≥ 800 € entre todos los titulares
Según la web del banco. Fuente: web de Caja Rural del Sur, comprobado el 24 de septiembre de 2026.
Punto crítico
Sin tramo fijo, la cuota se ajusta al Euríbor desde la primera revisión; las bonificaciones rebajan el diferencial pero no protegen de las subidas del índice.
¿Para quién es?
✓ Recomendado si...
Tienes margen en tu presupuesto para revisiones al alza y compras vivienda en Andalucía.
✗ No ideal si...
Una subida de cuota te obligaría a recortar gastos básicos o quieres contratar sin pasar por oficina.
Simula tu cuota con esta hipoteca
Euríbor a 12 meses: media de septiembre de 2026, 3,247 % (la referencia de las revisiones). Muévelo para probar otro valor.
Cuota mensual
1.042,09 €
Total pagado
375.152,22 €
Total intereses
175.152,22 €
* Simulación orientativa. La cuota variable cambiará con las revisiones del Euríbor. Financiación máxima 80 %. Consulta condiciones exactas con tu asesor.
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Ventajas
- ✓Aprovecha directamente las bajadas del Euríbor
- ✓Diferencial pactado para todo el préstamo
- ✓Bonificable con tarjeta de débito
Desventajas
- ✗Cuota sin protección ante subidas del índice
- ✗Cobertura limitada a Andalucía
- ✗Exige llevar los recibos de suministros
Vinculación exigida
- Domiciliación de nómina o pensión
- Seguro de hogar
- Seguro de vida
- Tarjeta de débito o crédito asociada
- Recibos domiciliados (suministros)
Alternativas a considerar
Compara también con Caja Rural de Jaén, que opera en oficina en Andalucía, y con ING, que trabaja por canal digital en toda España.
Comparativa con el mercado
Las 3 hipotecas variables generales de otros bancos con el diferencial más bajo, comprobadas en la web de cada banco. No incluye hipotecas para jóvenes, funcionarios ni otros colectivos.
| Banco | Producto | Interés | TAE del banco | Financiación | Vinculación | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Caja Rural del Sur | Hipoteca Variable Caja Rural del SurEste producto | Euríbor + 1,49 % | TAEVariable 4,786 % (bonificada: 4,907 %, más alta) | 80 % | Media | |
 MyInvestor | Hipoteca Sin Mochila Variable | Euríbor + 0,79 % | TAEVariable 3,882 % | 80 % | Baja | Ver análisis → |
 Caixa Guissona | Hipoteca Variable Caixa Guissona | Euríbor + 0,79 % | TAEVariable 3,894 % | 80 % | Baja | Ver análisis → |
 Caixa Rural Galega | Hipoteca Variable Caixa Rural Galega | Euríbor + 0,95 % | TAEVariable 4,127 % (bonificada: 3,825 %) | 80 % | Media | Ver análisis → |
Caja Rural del SurActualEuríbor + 1,49 %
TAE: la que publica cada banco con su ejemplo representativo o, si no lo publica, la de su simulador oficial (importe, plazo y, en las variables y mixtas, el Euríbor que usó), no la de tu oferta; como cada banco usa su ejemplo, no se ordena por TAE. Pasa el ratón por la TAE o abre la ficha de la hipoteca para ver el ejemplo, la fuente y la fecha. Si el banco no publica TAE, la verás en tu FEIN.
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Sobre este contenido
Analista hipotecaria
Publicación: marzo 2026
Última actualización: octubre 2026
Esta página tiene un enfoque informativo y editorial. Explica cómo suelen funcionar las condiciones hipotecarias descritas y qué conviene revisar, sin prometer resultados ni sustituir el análisis de una entidad financiera.
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