¿Te darían la hipoteca?
1 minuto · sin datos personales
Hipotecas en Gijón: condiciones y precios
Guía completa para comprar vivienda en Gijón: precio medio del m², gastos de compra, ITP al 8 %, hipoteca necesaria y particularidades del mercado local. Tipos de octubre 2026; precios del MIVAU (2º trimestre 2026).
El mercado inmobiliario en Gijón
Gijón es una ciudad costera con playa urbana y un valor tasado medio de 2.343 €/m², un 1 % por debajo del total nacional.
Asturias aplica un ITP del 8 %, que sube hasta el 10 % en las viviendas más caras (el tipo que corresponde al precio se aplica a todo el valor). Para jóvenes hay tipos reducidos: 4 % (edad hasta 35 años, vivienda habitual, valor ≤ 150.000 €); 6 % (edad hasta 35 años, vivienda habitual, valor > 150.000 €).
Calcula los gastos de compra, el ahorro necesario y cómo financiar tu vivienda en la costa cantábrica.
Precio medio/m²
2.343 €
Vivienda 90 m²
210.870 €
Cuota estimada/mes
886 €
Población
270.000
Gijón vs otras ciudades
| Ciudad | €/m² | ITP | Cuota/mes |
|---|---|---|---|
| Gijón | 2.343 | 8 % | 886 € |
| Vigo | 2.346 | 8 % | — |
| Las Palmas de Gran Canaria | 2.337 | 6,5 % | — |
| Madrid | 5.418 | 6 % | — |
| España* | 2.355 | 7,6 % | — |
Gijón es un 1 % más barata que el total nacional.
*España: valor tasado medio del Total Nacional (MIVAU, 2.º trimestre de 2026) e ITP medio de los tipos generales de las 17 comunidades. Var. anual de la ficha: Índice de Precios de Vivienda (IPV) del INE para Asturias; mide toda la comunidad, no solo Gijón. Años de sueldo: una vivienda de 90 m² al valor tasado medio de Gijón (210.870 €) dividida entre los ingresos íntegros del trabajo por declarante de Gijón (27.990 € brutos al año; en el IRPF incluyen también pensiones y prestaciones por desempleo). Fuente: Agencia Tributaria, Estadística de los declarantes del IRPF por municipios (ejercicio 2023). Es la misma cifra de nuestro mapa del esfuerzo hipotecario en España.
¿Menores de 35 años (> 150.000 €)? Tu ITP podría ser del 6 % en vez del 8 %
En Asturias, los compradores jóvenes tienen un tipo reducido del 6 %. Para una vivienda de 210.870 €, te ahorrarías 4.218 € en impuestos.
Condiciones: Edad hasta 35 años · Vivienda habitual · Valor > 150.000 €
Gastos de compra en Gijón
Para una vivienda de segunda mano de 210.870 € en Gijón, estos son los gastos aproximados:
¿Cuánto necesitas ahorrar?
Esfuerzo de ahorro
61
meses ahorrando 1.000 €/mes
2.531 €
sueldo neto mínimo (cuota ≤ 35 %)
Si accedes a una hipoteca al 90 % o con aval ICO, la entrada se reduce significativamente. Un estudio gratuito te permite saber exactamente qué puedes conseguir.
Tu hipoteca en Gijón
Para una vivienda de 210.870 € con financiación del 80 % a 25 años, la cuota mensual estimada sería de 886 €/mes. Necesitarías un sueldo neto mínimo de 2.531 € para que la cuota no pase del 35 % de tus ingresos.
Compara ofertas
No te quedes con la primera oferta de tu banco habitual. Compara TIN, TAE y vinculaciones. Usa nuestro comparador.
Calcula tu capacidad
Según el Banco de España, las entidades estiman que la cuota (más tus otras deudas) no debe superar el 30-35 % de tus ingresos netos. Simula diferentes escenarios con nuestro simulador.
Pide asesoramiento
Un intermediario de crédito inmobiliario compara y negocia por ti con varios bancos; el resultado depende de tu perfil y de lo que ofrezca cada entidad.
Lo que debes saber de Gijón
Valor tasado medio de 2.343 €/m², un 1 % por debajo del total nacional
ITP en Asturias: 8 %, que sube hasta el 10 % en las viviendas más caras (el tipo que corresponde al precio se aplica a todo el valor)
Para jóvenes hay tipos reducidos: 4 % (edad hasta 35 años, vivienda habitual, valor ≤ 150.000 €); 6 % (edad hasta 35 años, vivienda habitual, valor > 150.000 €).
Ciudad de costa con playa urbana
Milla del Conocimiento: polo tecnológico y universitario
¿Tienes más dudas? Pregúntale a Hipo, nuestro asistente IA. Hipo es muy noble
Herramientas útiles
Simulador de hipotecas
Calcula tu cuota, capacidad de endeudamiento y amortización anticipada
Abrir herramienta⚖️Comparador de hipotecas
Compara ofertas por tipo, plazo, comisiones y condiciones
Abrir herramienta🏠¿Qué casa puedo comprar?
Precio máximo de vivienda según tus ingresos, ahorros y CCAA
Abrir herramienta✅¿Me aprobarán la hipoteca?
Test rápido que analiza tu perfil y estima la probabilidad de aprobación
Abrir herramienta📊Calculadora hipotecaria 360
Cuota, asequibilidad, comparativa de tipos y amortización anticipada
Abrir herramienta🗺️Simulador ITP y gastos
Calcula impuestos y gastos según comunidad autónoma
Abrir herramienta📈Euríbor hoy
Valor actual del Euríbor, gráfico e impacto en tu hipoteca
Abrir herramienta🔄Calculadora revisión
Calcula tu nueva cuota en la próxima revisión de hipoteca
Abrir herramienta🏦Calculadora subrogación
Simula 3 escenarios de cambio de banco: ahorro mensual, total y punto de equilibrio
Abrir herramienta🔍Consulta catastral
Datos del Catastro, referencia catastral, ITP, gastos y cuota hipotecaria
Abrir herramienta🏛️Calculadora ITP
Calcula el ITP en Asturias
Abrir herramienta¿Te darían la hipoteca para comprar en Gijón? Compruébalo en 1 minuto
Preguntas frecuentes sobre comprar en Gijón
¿Cuánto cuesta comprar vivienda en Gijón?
¿Cuánto es el ITP para jóvenes en Asturias?
¿Es buen momento para comprar en Gijón?
Fuentes y referencias
- →MIVAU — Valor tasado vivienda libre por municipio (€/m²)
- →MIVAU — Valor tasado vivienda libre, Total Nacional y por comunidad (€/m²)
- →Agencia Tributaria, Estadística de los declarantes del IRPF por municipios (ejercicio 2023)
- →INE — Índice de Precios de Vivienda (IPV), variación anual por comunidad autónoma
- →Agencia Tributaria — ITP en Asturias (8 %)
- →Banco de España — Portal del Cliente Bancario: hipotecas
Precios actualizados al 2º trimestre 2026. Datos del Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana.
Sobre este contenido
Analista hipotecaria
Publicación: marzo 2026
Esta página tiene un enfoque informativo y editorial. Explica cómo suelen funcionar las condiciones hipotecarias descritas y qué conviene revisar, sin prometer resultados ni sustituir el análisis de una entidad financiera.