¿Qué es valor catastral?
Valor administrativo de un inmueble fijado por el Catastro para calcular el IBI. Suele ser un 30-50% del valor de mercado.
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Definición completa
El valor catastral es el valor administrativo que el Catastro asigna a cada inmueble para el cálculo del IBI (Impuesto de Bienes Inmuebles), el impuesto anual que pagas al ayuntamiento. Se calcula a partir de ponencias de valores que se revisan cada 8-10 años.
Suele representar entre el 30% y el 50% del valor de mercado del inmueble, por lo que no sirve como referencia del precio real. Es público y se puede consultar sin identificación en la Sede Electrónica del Catastro.
No debe confundirse con el valor de referencia (introducido en 2022), que se acerca al valor de mercado y se usa como base del ITP. Son dos valores completamente independientes con finalidades fiscales diferentes: el catastral para el IBI anual, el de referencia para impuestos puntuales (compraventa, herencia, donación).
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Sobre este contenido
Analista hipotecaria
Publicación: julio 2026
Última actualización: julio 2026
Esta página tiene un enfoque informativo y editorial. Explica cómo suelen funcionar las condiciones hipotecarias descritas y qué conviene revisar, sin prometer resultados ni sustituir el análisis de una entidad financiera.