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ITP en Canarias 2026: tipo general, IGIC y calculadora de gastos
Canarias aplica un tipo general del 6,5% en el ITP, sin tramos progresivos. Es uno de los tipos más competitivos de España, junto con Madrid (6%) y Navarra (6%).
Una particularidad fiscal importante de Canarias es que en la compra de obra nueva no se aplica IVA, sino IGIC (Impuesto General Indirecto Canario) al 7%, inferior al 10% del IVA peninsular.
La comunidad ofrece bonificaciones para vivienda habitual por debajo de 150.000 € (5%), jóvenes menores de 35 años (4%) y familias numerosas (4%).
Alejandra RuizEuríbor 12M
2,221%
Tipo medio hipotecas
2,68%
Tipo fija >10 años
2,49%
Fuente: BCE · Banco de España (dato 2026/01) · Actualización automática
La cuota orientativa usa el tipo medio fija >10 años (2,49%). Variable: Euríbor (2,221%) + diferencial.
📊 Tipo de ITP en Canarias
El tipo general del ITP en Canarias es del 6,5%, fijo y sin tramos progresivos. Se aplica sobre el mayor valor entre el precio de compraventa y el valor de referencia catastral.
El AJD en Canarias es del 0,75%, uno de los más bajos de España (solo País Vasco con 0% y Navarra con 0,5% son menores).
En Canarias no se aplica IVA sino IGIC (7%) en vivienda nueva.
🎯 Bonificaciones de ITP en Canarias
Vivienda habitual < 150.000 €
- Vivienda habitual
- Valor inferior a 150.000 €
Familia numerosa
- Familia numerosa acreditada
- Vivienda habitual
Menores de 35 años
- Edad inferior a 35 años
- Vivienda habitual
Vivienda habitual < 150.000 €: tipo reducido del 5%.
Menores de 35 años: tipo reducido del 4% para vivienda habitual.
Familias numerosas: tipo del 4% para vivienda habitual.
⚖️ Comparativa del ITP en Canarias
vs media nacional (~8.1%)
Con un tipo del 6,5%, Canarias se sitúa muy por debajo de la media nacional (~8,1%). Para una vivienda de 200.000 €, pagarías 13.000 € de ITP frente a los 16.200 € de la media.
vs País Vasco (4%)
Frente al País Vasco (4%), Canarias paga un 62% más. Para una vivienda de 200.000 €: 13.000 € vs 8.000 €. Pero en obra nueva, Canarias es más barata gracias al IGIC (7%) frente al IVA (10%).
❓ Preguntas frecuentes sobre el ITP en Canarias
¿Qué diferencia hay entre IVA e IGIC en Canarias?
En Canarias no se aplica IVA sino IGIC (Impuesto General Indirecto Canario). Para vivienda nueva, el IGIC es del 7% frente al 10% del IVA en la Península, lo que supone un ahorro significativo en obra nueva.
¿Cuánto cuesta el ITP en Canarias por una vivienda de 200.000 €?
Con el tipo general del 6,5%, el ITP sería de 13.000 €. Si la vivienda no supera 150.000 €, el tipo baja al 5% (7.500 €). Para jóvenes o familias numerosas, al 4% (8.000 €).
¿El AJD en Canarias es diferente al resto de España?
Sí. Canarias aplica un AJD del 0,75%, significativamente inferior a la mayoría de comunidades (media de ~1,3%). Solo País Vasco (0%) y Navarra (0,5%) tienen tipos más bajos.
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Sobre este contenido
Analista hipotecaria
Publicación: marzo 2026
Última actualización: marzo 2026
Esta página tiene un enfoque informativo y editorial. Explica cómo suelen funcionar las condiciones hipotecarias descritas y qué conviene revisar, sin prometer resultados ni sustituir el análisis de una entidad financiera.