ITP en Canarias 2026: tipo general, IGIC y calculadora de gastos

En Canarias no se aplica IVA sino IGIC. El IGIC de la vivienda nueva no es un tipo único (art. 38 del texto refundido del IGIC y el AIEM, Decreto Legislativo 1/2025, de 13 de octubre, que derogó el art. 58 de la Ley 4/2012): 0 % en VPO de régimen especial, general o de promoción pública; 3 % en la vivienda habitual de jóvenes, familias numerosas, discapacidad ≥65 %, familias monoparentales o víctimas de violencia de género; 5 % en el resto de vivienda habitual dentro de los límites de valor y renta; 7 % en los demás casos. ITP: Ley 9/2025 (BOC 29-12-2025, efectos 1-1-2026) fija el umbral de vivienda habitual en 200.000 € y la edad joven en 40 años, con tipo reducido del 1 % para familia numerosa, discapacidad ≥65 % y familia monoparental (con límite de renta, sin límite de precio). AJD: 0,75 % general y 1 % en las operaciones sujetas a IGIC o IVA, que es el caso de la obra nueva. El tipo del 0,40 % del art. 37.1 (Ley 4/2018, en vigor el 5-12-2018) no es un tipo de vivienda habitual a secas: exige encajar en uno de los perfiles de los arts. 32 a 35 bis (familia numerosa, discapacidad ≥65 %, familia monoparental, jóvenes de hasta 40, víctimas de violencia de género o vivienda protegida), cuyos límites son de RENTA y no de valor de la vivienda. En jóvenes y víctimas de violencia de género circula un tope de 200.000 €: no está escrito en el art. 37 y solo se deduce por remisión al 5 % del art. 31.1.a), así que no lo aplicamos. El 0,1 % y el 0 % que se atribuyen a Canarias son los de las sociedades de garantía recíproca y los de la novación de créditos hipotecarios, no bonificaciones del comprador.