ING y Kutxabank suben sus hipotecas en octubre: cuánto suben y qué bancos mantienen el precio

En resumen: en octubre han subido sus hipotecas ING y Kutxabank. ING ha encarecido su fija 0,15 puntos y el tramo fijo de su mixta 0,40 puntos. Kutxabank ha subido el tipo del primer año de su variable, del 2,00 % al 2,27 %. Bankinter y Sabadell mantienen sus tipos: Bankinter subió en septiembre y en octubre no ha vuelto a tocarlos. Aun así, en casi todas las variables y mixtas la TAE publicada sube, porque los bancos ya calculan con el euríbor de septiembre, del 3,247 %. Lo hemos comprobado el 19 de octubre en la web de cada banco.

ING: tercera subida seguida de su mixta y la fija también sube

ING es el banco que más ha movido sus precios. Su hipoteca mixta con cinco años a tipo fijo pasa del 3,45 % al 3,85 % con los seguros de hogar y vida, y del 3,95 % al 4,35 % sin ellos. Después de esos cinco años, el tipo sigue siendo el euríbor más el 1,04 % bonificado o el 1,54 % sin bonificar. Es la tercera vez seguida que ING sube su mixta desde principios de septiembre.

La Naranja Fija sube 0,15 puntos: del 4,00 % al 4,15 % con los seguros y del 4,50 % al 4,65 % sin ellos. La hipoteca para jóvenes de ING tiene el mismo precio que la Naranja Fija, así que también sube.

En euros, con el ejemplo que publica el propio banco (150.000 € a 25 años):

• Fija bonificada: la cuota pasa de 791,76 € a 804,23 € al mes, 12,47 € más.
• Mixta bonificada: durante los cinco años fijos, de 746,92 € a 779,38 € al mes, 32,46 € más.

Un detalle que ING publica tal cual: su TAE bonificada es más alta que la TAE sin bonificar (4,88 % frente a 4,78 % en la fija), porque los seguros que pide cuestan más de lo que rebajan el tipo. Antes de aceptar la bonificación, compara las dos TAE. Tienes los detalles en la ficha de la hipoteca fija de ING y en la de su mixta.

La variable de ING no cambia de tipo: el 2,65 % el primer año y después el euríbor más el 1,15 %, o más el 0,65 % con los seguros.

Kutxabank: la variable sube el primer año, no el diferencial

Kutxabank ha publicado en octubre su nueva ficha de información precontractual. El tipo del primer año de su variable sube del 2,00 % al 2,27 %. Lo que pagas a partir del segundo año no cambia: sigue siendo el euríbor más el 0,49 % bonificado o más el 1,49 % sin bonificar.

Por eso la subida pesa poco. Con 150.000 € a 30 años, la cuota del primer año pasa de 554,43 € a 574,90 €: unos 20 € más al mes durante doce meses. A partir del segundo año la cuota depende del euríbor, igual que antes. La hipoteca joven de Kutxabank sigue el mismo camino: su primer año pasa del 1,97 % al 2,17 %, con el euríbor más el 0,39 % hasta que uno de los titulares cumpla 35 años. Más en la ficha de la variable de Kutxabank.

Bankinter y Sabadell: mismos tipos, TAE más alta

Bankinter subió en septiembre su fija bonificada al 3,50 %, su mixta a cinco años al 2,95 % y el tramo inicial de su variable al 2,50 %. En octubre mantiene esos tipos, con una oferta que, según su web, vale hasta el 15 de noviembre. Lo que sí sube es la TAE de su variable y su mixta (al 4,04 % bonificada), solo porque ahora se calcula con el euríbor de septiembre. Su fija no se mueve: 3,50 % bonificado, TAE del 4,09 %.

Sabadell tampoco ha cambiado sus tipos: fija al 2,75 % bonificado, mixta con tres años fijos al 1,80 % y variable al 1,50 % el primer año, en condiciones vigentes hasta el 3 de noviembre. Sus TAE suben por el euríbor y, en la fija bonificada, porque ahora suma los 20 € de abrir la Cuenta Sabadell: pasa del 3,58 % al 3,67 %. Las fichas completas están en Bankinter y Sabadell.

Por qué suben ahora: el euríbor en el 3,247 %

El euríbor cerró septiembre con una media del 3,247 %, la más alta desde 2024, después de que el BCE subiera los tipos el 10 de septiembre. Los bancos financian sus hipotecas fijas en el mercado, así que cuando suben los tipos a largo plazo, la fija se encarece aunque no dependa del euríbor. En las variables y mixtas, además, la TAE se calcula con el último euríbor oficial, y por eso sube aunque el banco no toque el diferencial.

La próxima cita es la reunión del BCE del 28 y 29 de octubre. Lo que decida moverá el euríbor de los próximos meses. Puedes seguirlo cada día en euríbor hoy y calcular cómo cambiaría tu cuota en la calculadora de revisión de la hipoteca.

Qué hacer si estás a punto de firmar

• Pide la FEIN cuanto antes. La ficha europea con las condiciones de tu hipoteca es una oferta vinculante durante el plazo que indique: si ya la tienes, una subida posterior no te afecta mientras siga vigente.
• Mira la fecha de validez de la oferta. Bankinter publica condiciones hasta el 15 de noviembre y Sabadell hasta el 3 de noviembre.
• Compara la TAE, no solo el tipo. En ING la versión con seguros sale más cara en TAE que la versión sin ellos.
• No mires solo un banco. Unos suben y otros no: en el comparador de hipotecas tienes las condiciones que publica cada banco, y si dudas entre tipos, lo explicamos en hipoteca fija, variable y mixta.

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Preguntas frecuentes

¿Qué bancos han subido la hipoteca en octubre de 2026?

ING, que sube su fija 0,15 puntos y el tramo fijo de su mixta 0,40 puntos, y Kutxabank, que sube el tipo del primer año de su variable del 2,00 % al 2,27 %. Bankinter y Sabadell mantienen sus tipos.

¿Ha subido Bankinter la hipoteca en octubre?

No. Bankinter subió sus tipos en septiembre y en octubre los mantiene: 3,50 % la fija bonificada, 2,95 % la mixta a cinco años y 2,50 % el tramo inicial de la variable. Solo sube la TAE de la variable y la mixta, por el euríbor.

Si ya tengo hipoteca, ¿me afectan estas subidas?

No. Solo afectan a las hipotecas nuevas. Si tienes una variable, lo que cambia tu cuota es el euríbor en tu fecha de revisión, no la oferta que el banco publica hoy.

¿Por qué sube la TAE si el banco no ha cambiado el tipo?

Porque en las variables y mixtas la TAE se calcula con el último euríbor oficial. El de septiembre, del 3,247 %, es más alto que el que usaban en verano, así que la TAE sube aunque el diferencial sea el mismo.

Fuentes: webs oficiales de ING (hipoteca fija, mixta y variable), Kutxabank (ficha de información precontractual de octubre de 2026) y su hipoteca joven, Bankinter y Sabadell, consultadas el 19 de octubre de 2026; euríbor de septiembre, Banco de España. Las cuotas son de elaboración propia con los tipos publicados por cada banco.