Banca March y Abanca suben su hipoteca fija en noviembre: cuánto suben y qué bancos mantienen el precio

En resumen: en noviembre han subido su hipoteca fija Banca March y Abanca. La fija bonificada de Banca March pasa del 2,65 % al 3,80 %, más de un punto, y la de Abanca sube por segunda vez en un mes, hasta el 3,35 %. CaixaBank encarece 0,30 puntos su hipoteca para jóvenes con el aval de la Comunidad de Madrid. Santander, BBVA, Sabadell, Bankinter, ING, Openbank y Unicaja mantienen sus tipos. Lo hemos comprobado el 10 de noviembre en la web de cada banco, con el euríbor de octubre en el 3,239 %.

Banca March: la fija sube más de un punto

Es el cambio más grande del mes. La hipoteca fija de Banca March costaba el 2,65 % con las bonificaciones y el 3,35 % sin ellas, y era una de las fijas más baratas del mercado. Ahora pide un 3,80 % con todas las bonificaciones durante toda la vida del préstamo. Sin bonificar, el primer año también va al 3,80 % y el resto de años, al 4,50 %. La TAE es del 4,175 % bonificada y del 4,658 % sin bonificar, con el ejemplo de 300.000 € a 30 años que publica el banco.

En euros, con 150.000 € a 30 años, la cuota de la fija bonificada pasa de 604,45 € a 698,94 € al mes: unos 94 € más cada mes. Tienes todos los datos en la ficha de la hipoteca fija de Banca March.

En su mixta y su variable, Banca March ha hecho un cambio distinto: sube el tipo de entrada, pero baja el diferencial de después.

• Mixta: el tramo fijo pasa de cinco a cuatro años, al 2,95 % en vez del 2,85 %. A partir del quinto año paga el euríbor más el 0,45 % con bonificaciones, en lugar de más el 0,75 %, o más el 1,15 % sin ellas, en lugar de más el 1,45 %.
• Variable: el primer año sube del 2,75 % al 2,95 %, unos 16 € más al mes con 150.000 € a 30 años. Desde el segundo año, el diferencial baja 0,30 puntos. Con el euríbor de octubre, eso son unos 25 € menos al mes que con el diferencial anterior.

Si piensas quedarte la hipoteca muchos años, en la variable y la mixta de Banca March pesa más la bajada del diferencial que la subida del primer tramo. Los detalles están en las fichas de su mixta y su variable.

Un aviso si miras su web: el menú de Avantio, su banca online, todavía anuncia la fija con un «3,01 % TAE». Las condiciones vigentes son las del apartado «¿Qué interés puedes conseguir?» y las del ejemplo legal de cada hipoteca, que son las que recogemos aquí.

Abanca: segunda subida de la fija en un mes

Abanca ya subió su fija a mediados de octubre, del 2,95 % al 3,15 % bonificado. El 3 de noviembre volvió a subirla, hasta el 3,35 % con bonificaciones y el 4,35 % sin ellas. En total, 0,40 puntos más que a principios de octubre. Con 150.000 € a 30 años, la cuota bonificada pasa de 628,37 € a 661,07 € al mes.

Abanca publica la TAE con un ejemplo a 15 años: 5,02 % sin bonificar y 5,84 % bonificada. La bonificada es más alta porque incluye el coste de los seguros y productos que pide el banco. Antes de aceptar la bonificación, compara las dos TAE. Según su web, estas tarifas valen hasta el 30 de noviembre. Más en la ficha de la fija de Abanca.

CaixaBank: sube la hipoteca joven de Madrid, no la general

La hipoteca de imagin para jóvenes con el aval de la Comunidad de Madrid, que financia hasta el 90 %, sube 0,30 puntos: del 2,85 % al 3,15 % bonificado y del 3,60 % al 3,90 % sin bonificar. La TAE queda en el 3,874 % y el 4,390 %. La oferta vale hasta el 27 de enero de 2027. Con 150.000 € a 30 años, son unos 24 € más al mes. Está en la ficha de la hipoteca joven de CaixaBank, y los requisitos del aval, en hipoteca joven.

La hipoteca fija general de CaixaBank, la Casafácil, no cambia: 2,85 % bonificado y 3,85 % sin bonificar a 30 años.

Caja Rural de Extremadura también sube

Caja Rural de Extremadura ha subido su mixta y su variable en la ficha de información precontractual que publicó el 20 de octubre. Su mixta a 10 años pasa del 2,99 % al 3,29 % bonificado, y su variable pasa del 2,99 % al 3,25 % el primer año. Ojo: el simulador de su web todavía calcula con los tipos anteriores. Lo vigente es la ficha. Más en la página de Caja Rural de Extremadura.

Quién mantiene el precio

Santander, BBVA, Sabadell, Bankinter, ING, Kutxabank, Openbank, MyInvestor, Unicaja e Ibercaja no han tocado sus tipos desde la última revisión. En las variables y mixtas que ya calculan con el euríbor de octubre, el 3,239 % frente al 3,247 % de septiembre, la TAE baja una o dos centésimas: por ejemplo, la variable de Sabadell bonificada pasa del 4,46 % al 4,45 %.

Así quedan hoy algunas de las fijas más buscadas, con todas las bonificaciones:

• Sabadell: 2,75 % (TAE 3,67 %).
• CaixaBank: 2,85 % (TAE 4,259 %).
• Openbank: 2,90 % a 30 años (TAE 3,44 %).
• BBVA: 2,95 %.
• Santander: 2,96 % (TAE 3,65 %).
• MyInvestor: 3,40 % sin bonificaciones ni productos vinculados (TAE 3,61 %).

Con la subida, la fija de Banca March deja de estar entre las más baratas. Lo puedes comparar todo en el comparador de hipotecas.

Hipotecas verdes: Banca March alarga su mixta sostenible a 10 años

Banca March ha renovado su Hipoteca Mixta Plus Sostenible. Ahora tiene 10 años de tipo fijo al 3,75 %, que baja hasta el 3,45 % si la vivienda saca un 9 o más en el Informe Vivienda Sostenible del banco. Después paga el euríbor más el 0,95 % con bonificaciones o más el 1,65 % sin ellas. La TAE es del 4,431 % y el 4,663 %. Exige unos ingresos familiares de 4.000 € al mes y un préstamo de al menos 100.000 €. Está en la ficha de la mixta sostenible de Banca March.

También hemos añadido al comparador la Hipoteca Oxígeno variable de Unicaja, para viviendas eficientes: 2,30 % el primer año y después el euríbor más el 0,55 % con bonificaciones, con una TAE del 4,63 %. Más en su ficha.

Por qué suben las fijas

El euríbor de octubre cerró con una media del 3,239 %, casi igual que en septiembre, y el BCE mantuvo los tipos en su reunión del 28 y 29 de octubre. Las fijas no dependen del euríbor, sino sobre todo de lo que le cuesta al banco financiarse a largo plazo, y cada banco decide cuándo traslada ese coste a sus precios. Banca March tenía una de las fijas más baratas del mercado. Con el 3,80 % queda por encima de las de Sabadell, CaixaBank, Openbank, BBVA y Santander. Lo explicamos en la noticia del euríbor de octubre y en el informe mensual de octubre.

Qué hacer si estás a punto de firmar

• Pide la FEIN cuanto antes. La ficha europea de información normalizada es una oferta vinculante durante el plazo que indique: si ya la tienes, una subida posterior no te afecta mientras siga vigente.
• Mira hasta cuándo vale la oferta. Abanca publica sus tarifas hasta el 30 de noviembre, y la hipoteca joven de imagin, hasta el 27 de enero.
• Compara la TAE, no solo el tipo. En Abanca la versión bonificada sale más cara en TAE que la versión sin bonificar.
• En variable y mixta, mira el diferencial. El tipo del primer tramo dura poco, y lo que pagas durante la mayor parte del préstamo es el euríbor más el diferencial.

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Preguntas frecuentes

¿Qué bancos han subido la hipoteca en noviembre de 2026?

Banca March, que sube su fija bonificada del 2,65 % al 3,80 %, y Abanca, que la sube del 3,15 % al 3,35 %. CaixaBank sube 0,30 puntos su hipoteca joven con el aval de la Comunidad de Madrid, y Caja Rural de Extremadura, su mixta y su variable.

¿Ha subido Santander o BBVA la hipoteca en noviembre?

No. Santander mantiene su fija en el 2,96 % bonificado y BBVA en el 2,95 %. Tampoco han cambiado sus tipos Sabadell, Bankinter, ING, Openbank ni Unicaja.

¿Cuál es la hipoteca fija más barata en noviembre de 2026?

Con todas las bonificaciones, entre los grandes bancos, la de Sabadell al 2,75 %. Sin vincular ningún producto, la de MyInvestor al 3,40 %. La TAE de cada una depende de los seguros y productos que pide el banco: compáralas en el comparador.

Si ya tengo hipoteca, ¿me afectan estas subidas?

No. Solo afectan a las hipotecas nuevas. Si tienes una variable, lo que cambia tu cuota es el euríbor en tu fecha de revisión, no la oferta que el banco publica hoy.

Fuentes: webs oficiales de Banca March (hipoteca fija, mixta y variable, y la ficha de la Mixta Plus III Sostenible de octubre de 2026), Abanca, imagin, CaixaBank, Caja Rural de Extremadura, Sabadell, Santander, Openbank, MyInvestor y Unicaja, consultadas el 10 de noviembre de 2026; euríbor de octubre, Banco de España. Las cuotas son de elaboración propia con los tipos publicados por cada banco.