IRPH
Índice de Referencia de Préstamos Hipotecarios: alternativa al Euríbor basada en la media de los tipos efectivos de las hipotecas concedidas por los bancos españoles.
Definición completa
El IRPH (Índice de Referencia de Préstamos Hipotecarios) es un índice oficial del Banco de España que se calcula como la media ponderada de los tipos de interés efectivos (TAE) de las hipotecas concedidas por las entidades financieras españolas en el mes anterior.
Históricamente, el IRPH ha sido más alto que el Euríbor porque incorpora el margen de beneficio de los bancos en su cálculo. Mientras el Euríbor llegó a valores negativos, el IRPH nunca bajó del 1,5%. Esto ha generado controversia judicial, con miles de demandas de consumidores que consideran abusiva su aplicación.
El Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE) ha dictaminado que los jueces españoles pueden declarar nulo el IRPH si no se informó adecuadamente al consumidor. Actualmente es un índice en declive que pocas entidades ofrecen en nuevas contrataciones.
Páginas relacionadas en hipotecas.me
Términos relacionados
Herramientas relacionadas
Simulador de hipotecas
Calcula tu cuota, capacidad de endeudamiento y amortización anticipada
Abrir herramienta📊Calculadora hipotecaria 360
Cuota, asequibilidad, comparativa de tipos y amortización anticipada
Abrir herramienta⚖️Comparador de hipotecas
Compara ofertas por tipo, plazo, comisiones y condiciones
Abrir herramienta🗺️Simulador ITP y gastos
Calcula impuestos y gastos según comunidad autónoma
Abrir herramienta📈Euríbor hoy
Valor actual del Euríbor, gráfico e impacto en tu hipoteca
Abrir herramienta🔄Calculadora revisión
Calcula tu nueva cuota en la próxima revisión de hipoteca
Abrir herramienta¿Necesitas ayuda con tu hipoteca?
Nuestro equipo de asesores hipotecarios analiza tu caso de forma gratuita y sin compromiso. Te ayudamos a encontrar las mejores condiciones del mercado.
Sobre este contenido
Analista hipotecaria
Publicación: marzo 2026
Última actualización: marzo 2026
Esta página tiene un enfoque informativo y editorial. Explica cómo suelen funcionar las condiciones hipotecarias descritas y qué conviene revisar, sin prometer resultados ni sustituir el análisis de una entidad financiera.